五權光河 大四房朝南
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五權光河 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五權光河
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：97.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.41 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：37.26 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室b3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中 大新國小
鄰近公園：文心森林 棒球場
生活機能：南屯市場 大墩四街
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中 大新國小
鄰近公園：文心森林 棒球場
生活機能：南屯市場 大墩四街
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的改善型買家
此物件整體而言具備相當的吸引力，特別適合「重視子女教育」與「家族共居」的購屋者。主要理由在於其位於南屯區五權路沿線，兼具七期生活圈的便利與優質學區資源，且 4 房 2 廳的格局能充分滿足大家庭對空間的需求。
然而，建議您在決定購買前，需優先評估家庭財務負擔能力。除了 3880 萬的總價之外，每月近 7500 元的管理費屬於固定支出，且平面式車位在安全性上可能略遜於地下車位。若您的預算充裕且重視長期持有的居住品質與學區優勢，這將是一個值得考慮的選擇；反之，若對現金流較敏感，則建議重新權衡單價與管理費的合理性。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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